Kira ve Kat Mülkiyeti Hukuku
Konut ve çatılı işyeri kiraları ile apartman ve site yönetiminden doğan uyuşmazlıklar sözleşme, kanun ve güncel yargı uygulaması birlikte incelenerek takip edilir.
54 makale
Tahliye Sonrası Yeniden Kiralama Yasağı ve Tazminat
İhtiyaç veya yeniden inşa gerekçesiyle tahliyeden sonra üç yıllık yeniden kiralama yasağı, haklı sebep, eski kiracıya teklif ve en az bir yıllık kira tazminatı incelenmektedir.
Kiralananın Ayıbı Nedeniyle Kira Bedelinden İndirim ve Tazminat
Bu makalede kiralananın ayıbı nedeniyle kira bedelinden indirim ve tazminat, güncel mevzuat, içtihat ve uygulama ölçütleriyle incelenmektedir.
Kira Depozitosunun İadesi ve Mahsup Koşulları
Bu makalede kira depozitosunun iadesi ve mahsup koşulları, güncel mevzuat, içtihat ve uygulama ölçütleriyle incelenmektedir.
Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali ve Yokluk
Bu makalede kat malikleri kurulu kararının iptali ve yokluk, güncel mevzuat, içtihat ve uygulama ölçütleriyle incelenmektedir.
Kira Bedelinin Tespiti ve Beş Yıllık Dönem
TÜFE on iki aylık ortalama sınırı, beş yıldan uzun kiralarda emsal ve hakkaniyet, yeni dönemden otuz gün önce dava veya ihtar.
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası
Bu makalede ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, güncel mevzuat, içtihat ve uygulama ölçütleriyle incelenmektedir.
Kiracının Erken Tahliyesi ve Makul Süre
Bu makalede kiracının erken tahliyesi ve makul süre, güncel mevzuat, içtihat ve uygulama ölçütleriyle incelenmektedir.
Kira Temerrüdü ve İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye
TBK m.315 ve m.352/2 kapsamında ödeme süresi, ihtarın haklılığı, aynı kira yılı, muacceliyet, kira bedelinin depo edilmesi ve tahliye yolları.
Tahliye Taahhüdünün Geçerliliği ve Boş Tarihli Belgeler
TBK m.352/1 uyarınca kiralananın tesliminden sonra verilen yazılı taahhüt, aile konutu, temsil, boş tarih, irade fesadı, imza itirazı ve icra-dava süreleri.
İhtiyaç Tahliyesinde Arabuluculuk Süresi
İhtiyaç nedeniyle tahliyede bir aylık dava süresi ve zorunlu arabuluculuk sırasında hak düşürücü sürenin durması. İnceleme, Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin E. 2025/2548, K. 2025/5852 sayılı kararı ışığında delil ve usul ölçütlerini açıklar.
Kat Mülkiyetinde Ortak Alan Müdahaleleri ve Eski Hale Getirme
Bu makalede kat mülkiyetinde ortak alan müdahaleleri ve eski hale getirme, güncel mevzuat, içtihat ve uygulama ölçütleriyle incelenmektedir.
Kira Tespit Davasında Harç Hesabı
Kira bedelinin tespitinde dava değeri, aylık kira farkı ve yargılama harçlarının doğru hesaplanması. İnceleme, Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin E. 2025/3291, K. 2026/290 sayılı kararı ışığında delil ve usul ölçütlerini açıklar.
Tahliye Taahhüdünde Görevli Mahkeme
Tahliye taahhüdüne dayalı takipte imza, tarih ve geçerlilik itirazlarının hangi yargısal yolda inceleneceği. İnceleme, Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin E. 2024/3875, K. 2025/759 sayılı kararı ışığında delil ve usul ölçütlerini açıklar.
Aile Konutu Bildirimi ve Tahliye Taahhüdü
Kiralananın aile konutu olduğunun bildirilmesi, eşin taraf sıfatı ve tahliye taahhüdünün bağlayıcılığı. İnceleme, Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin E. 2025/3374, K. 2025/4997 sayılı kararı ışığında delil ve usul ölçütlerini açıklar.
Kira Sözleşmesinin Uyarlanma Koşulları
Olağanüstü ekonomik değişiklikte işlem temelinin çökmesi, emsal araştırması ve hakkaniyete uygun yeni kira bedelinin belirlenmesi. İnceleme, Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin E. 2025/2958, K. 2026/118 sayılı kararı ışığında delil ve usul ölçütlerini açıklar.
Elektrikli Araç Şarjında Kat Mülkiyeti
Apartman ve sitelerde kurulum kararı, ortak alan, güvenlik, elektrik gideri, lisanslı şarj hizmeti ve kullanıcı uyuşmazlıkları. Makale; haklar, sorumluluk, delil ve başvuru yollarını güncel hukuk çerçevesinde değerlendirir.
Kısa Süreli Konut Kiralamalarında 2026
İzin belgesi, kat malikleri kararı, ilan yükümlülükleri, denetim, idari yaptırım ve komşuluk uyuşmazlıkları. Makale; haklar, sorumluluk, delil ve başvuru yollarını güncel hukuk çerçevesinde değerlendirir.
Kira İlişkisinin Yapısı ve Uygulanacak Hükümler
kira ilişkisinin yapısı ve uygulanacak hükümler, ilgili içtihat ve uygulamada önem taşıyan değerlendirme ölçütleri çerçevesinde incelenmektedir. Ayrıca beş yıldan uzun veya beş yıldan sonra yenilenen sözleşmede hâkim; TÜFE, kiralananın durumu ve emsal bedelleri gözeterek hakkaniyete uygun kira belirler.