Kira ve Kat Mülkiyeti Hukuku

Finansal Kiralamada Satın Alma Hakkının Kullanılması; Finansal kiralama sözleşmesi kiracıya süre sonunda malı satın alma hakkı tanıyorsa hak, sözleşmedeki süre ve bildirim biçimine uygun kullanıldığında kiralayanın mülkiyeti devretme borcu doğar; bütün kira borçlarının ödenmesi tek başına devir yerine geçmez. Delil, başvuru sırası, süre ve karşı görüşlerle birlikte incelenmektedir.

Kat Malikinin Elektrikli Araç Şarj Ünitesi Kurması; Kat maliki, kendisine tahsisli bağımsız bölüm veya eklenti içinde ortak tesis ve taşıyıcı sisteme müdahale etmeyen şarj ünitesini teknik güvenlik ve proje koşullarıyla kurabilir; ortak alan, ortak elektrik hattı veya yapısal değişiklik gerektiren kurulum ise kat malikleri kararı ve ilgili idari izinlere tabidir. Delil, başvuru sırası, süre ve karşı görüşlerle birlikte incelenmektedir.

Kira Sertifikasında Varlık Kiralama Şirketinin Malvarlığı Ayrılığı; Varlık kiralama şirketinin belirli kira sertifikası ihracına ilişkin varlık, hak ve gelirleri amacı dışında kullanılamaz; bunlar ihraç tamamlanıncaya ve hak sahipleri ödeninceye kadar diğer borçlar nedeniyle haczedilemez, rehnedilemez, iflas masasına dahil edilemez ve tedbir konusu yapılamaz. Delil, başvuru sırası, süre ve karşı görüşlerle birlikte incelenmektedir.

Finansal Kiralama Sözleşmesinin Tescili ve Üçüncü Kişilere Etkisi; Finansal kiralama sözleşmesinin kanunun öngördüğü sicile şerh veya tescili, kiralayanın mülkiyetinin ve kiracının kullanım hakkının üçüncü kişilere karşı ileri sürülmesinde açıklık sağlar; kayıt yeri kiralananın taşınır, taşınmaz, gemi, hava aracı veya özel sicile tabi niteliğine göre değişir. Delil, başvuru sırası, süre ve karşı görüşlerle birlikte incelenmektedir.

Kat Mülkiyetinde İşletme Projesinin Kesinleşmesi ve İtiraz; Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa yönetici tahmini gelir-gider ve avans paylarını gösteren proje hazırlayıp maliklere bildirir; süresinde itiraz edilmeyen veya kurulca karara bağlanan proje aidat takibinin temelini oluşturur. Delil, başvuru sırası, süre ve karşı görüşlerle birlikte incelenmektedir.

Kira Sözleşmesinde Kiracının Yenilik ve Değişiklik Yapması; Kiracı, kiralananda yenilik veya değişiklik yapabilmek için kiraya verenin yazılı rızasını almalıdır; yazılı rıza veren kiraya veren aksi ayrıca kararlaştırılmadıkça eski hale getirme isteyemez, değer artışı bedeli ise özel anlaşma yoksa kendiliğinden doğmaz. Delil, başvuru sırası, süre ve karşı görüşlerle birlikte incelenmektedir.