Gayrimenkul ve Tapu Hukuku
Taşınmaz mülkiyeti, tapu kayıtları, ayni haklar ve birlikte mülkiyetten doğan uyuşmazlıklarda dava ve danışmanlık süreçleri yürütülür.
101 makale
Taşınmazla İlgili İdari Davada Yetkili Mahkemenin Belirlenmesi
Taşınmazı ilgilendiren idari işlemlerde yetkili mahkeme, İYUK 34 kapsamında parselin konumu, özel yetki hükümleri ve dava süresi.
Arı Oğulu Komşu Araziye Uçtuğunda Mülkiyet ve İade
Arı oğulu komşu araziye uçtuğunda mülkiyet, oğulun kimliğinin ispatı ve yakalayan kişinin elindeki koloninin iadesi için başvuru adımları.
Sahipsiz Taşınırın Sahiplenilmesi ve Terk İradesinin İspatı
Sahipsiz taşınır ediniminde terk iradesi ve fiili hakimiyet; kaybedilmiş eşyanın ayrımı, yetki belgeleri ve teslim davasında delil düzeni.
Eklentinin Asıl Malla Birlikte Devrinde Sözleşme ve İspat
Taşınmaz devrinde eklenti ve bütünleyici parça ayrımı; sözleşme istisnası, mülkiyet ve ekipmanın tesliminde seri numarası delili.
Pay Üzerindeki İntifanın Ortaklık Satış Bedelinde Devamı
İntifalı payda mülkiyet ile intifa ayrımı; kuruluş bildirimi, üç aylık paylaşma istemi ve dava sonunda yüklü paya düşen satış bedeli.
Kazı Nedeniyle Su Kaynağının Kesilmesi ve Eski Duruma Getirme
Kazı veya drenajla kaynak suyunun kesilmesinde sorumluluk; neden bağı için teknik deliller, eski duruma getirme ve tazminat talepleri.
İntifa Hakkının Kullanılmasının Devri ve Malikin Doğrudan İtirazı
İntifa hakkının kendisi ile kullanımının devri arasındaki fark; şahsen kullanım şartı, malikin devralana itirazı ve güvence seçenekleri.
Zilyetliğin Gaspında İade Davası ve İki Aylık Süre
Zilyetliğin gaspında iade davası için iki aylık öğrenme ve bir yıllık üst süre, sulh hukuk görevi, üstün hak savunması ve somut delil planı ayrıntılı olarak inceleniyor.
Çalınan Taşınırın İyiniyetli Alıcıdan Geri Alınması
Çalınan taşınırın iyiniyetli alıcıdan geri alınması: beş yıllık dava süresi, mağazadan alımda bedel iadesi, mülkiyet ve delil incelemesi.
Yeni Oluşan Arazide Toprak Parçalarının Geri Alınması
Yeni oluşan arazide Devletin mülkiyeti ve toprak parçalarının geri alınması; köken delilleri, mahkeme yolu, bir yıllık ve on yıllık başvuru süreleri.
Komşu Araziye Sürüklenen Eşyanın Alınması ve Zararın Denkleştirilmesi
Komşu araziye sürüklenen eşyanın aranıp alınması, arazi malikinin zararı ve denkleştirme talebinde mülkiyet, erişim ve delil.
Aynı Yataktan Beslenen Komşu Su Kaynaklarının Paylaştırılması
Aynı ana kaynaktan beslenen komşu sularda yararlanma hakkı, tesis giderleri, debi ölçümü ve paylaşım uyuşmazlığında mahkeme yolu.
İntifa Hakkı Sahibinin Malı Sigortalatma ve Prim Ödeme Borcu
İntifa hakkı sürerken sigortalatma ve prim borcu; malik lehine sözleşme, güvence, sorumluluk ve geri verme sonrası alacak süresi.
Yapı Denetim Kuruluşunun Elektronik Görevlendirmesine İtiraz
Yapı Denetim Kuruluşunun Elektronik Görevlendirmesine İtiraz; Yapı sahibiyle hizmet sözleşmesi imzalayacak yapı denetim kuruluşu elektronik sistemde kanuni sıra, faaliyet bölgesi ve kapasite kurallarına göre belirlenir; kuruluşun merkez bölgesi dışındaki görevlendirmeyi istemediğine ilişkin başvurusu düzenlemedeki sınırlar içinde dikkate alınmalıdır. Delil, başvuru sırası, süre ve karşı görüşlerle birlikte incelenmektedir.
Tapu Müdürlüğünün Tescil İstemini Ret Kararına İtiraz
Tapu Müdürlüğünün Tescil İstemini Ret Kararına İtiraz; Tapu müdürlüğü mevzuata aykırı bulduğu ve geçici tescil şerhiyle korunamayan istemi gecikmeden, gerekçesi ile itiraz yeri ve süresini göstererek reddetmeli; talep sahibi ret kararına önce bölge müdürlüğü, ardından Genel Müdürlük nezdinde itiraz edebilir. Delil, başvuru sırası, süre ve karşı görüşlerle birlikte incelenmektedir.
Taşınmaz İlanında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Yetkilendirmesi
Taşınmaz İlanında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Yetkilendirmesi; Elektronik ortamda taşınmaz ilanı, ilan verenin kimliği ve taşınmazı pazarlama yetkisi Elektronik İlan Doğrulama Sistemi üzerinden doğrulanarak yayımlanmalı; malikin işletmeye verdiği ilan yetkisi tapuda satış, kiralama veya başka tasarruf yetkisi yerine geçmez. Delil, başvuru sırası, süre ve karşı görüşlerle birlikte incelenmektedir.
Üst Hakkı Bedelinin Değişen Koşullara Uyarlanması
Üst Hakkı Bedelinin Değişen Koşullara Uyarlanması; Bağımsız ve sürekli üst hakkının karşılığı olarak kararlaştırılan dönemsel bedel, sözleşmede uyarlama ölçütü varsa buna göre; yoksa olağanüstü ve öngörülemez değişiklik edimler dengesini dürüstlük kuralına aykırı ölçüde bozmuşsa sözleşmenin niteliği ve tapu kaydı gözetilerek uyarlanabilir. Delil, başvuru sırası, süre ve karşı görüşlerle birlikte incelenmektedir.
Vasinin Kısıtlının Taşınmazını Satması İçin Mahkeme İzni
Vasinin Kısıtlının Taşınmazını Satması İçin Mahkeme İzni; Vasi, kısıtlının taşınmazını yalnız vesayet makamının ve gerektiğinde denetim makamının kanuni izniyle, kısıtlının menfaati satış gerektiriyorsa ve belirlenen satış usulüne uyularak devredebilir; izin kararı tapu işleminden önce ve somut taşınmaz için alınmalıdır. Delil, başvuru sırası, süre ve karşı görüşlerle birlikte incelenmektedir.