BU MAKALEYLE İLGİLİ KARARLAR
Aşırı İfa Güçlüğü Nedeniyle Sözleşmenin Uyarlanması
Bu makaleyle ilişkilendirilen 3 kararı konu, daire veya karar numarasıyla daraltabilirsiniz.
← Makaleye geri dönünTüm karar arşivini açın →Aradığınız içtihada ulaşın
Mahkeme türünü seçin veya doğrudan konu ve karar numarasıyla arayın.
3 karar
En yeni karar önceYargıtay 3. Hukuk Dairesi
Pandemi Koşullarında Yeniden İmzalanan Kira Sözleşmesine Bağlılık ve Haklı Fesih
- Esas
- 2025/6197 E.
- Karar
- 2026/3829 K.
Editoryal özet: Kira bedelinin tespiti ve muarazanın giderilmesi uyuşmazlığında Yargıtay, tacir kiracının pandemi ve ekonomik etkiler devam ederken sözleşmeleri serbest iradesiyle imzalamasını belirleyici kabul etti. Kira ilişkisini sürdürme yönündeki açık irade karşısında sonradan ileri sürülen fesih sebeplerinin haklı nedene dayanmadığı sonucuyla hükmü onadı.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi
Kira Tespiti Ölçütleri ile Aşırı İfa Güçlüğüne Dayalı Uyarlamanın Ayrılması
- Esas
- 2024/1083 E.
- Karar
- 2025/1439 K.
Editoryal özet: BAM kararları, ekonomik değişime dayanılarak beş yıllık dönem dolmadan kira uyarlaması istenip istenemeyeceğinde ayrılmıştır. Yargıtay, olağan enflasyon, satın alma gücü, kiralananın durumu ve emsal değişimi gibi TBK 344 tespit ölçütlerinin aynı gerekçeyle TBK 138 uyarlama sebebine dönüştürülemeyeceğini kabul etmiştir. Buna karşılık TBK 138’deki diğer olağanüstü sebep ve koşullar gerçekleşirse her zaman uyarlama davası açılabileceğini belirtmiştir. Daire özel-genel kanun karşılaştırmasını bu ayrımın temeli olarak benimsememiştir. Uyuşmazlık, bütün uyarlamaları beş yıl yasaklayan bir sonuç yerine bu iki kurumun farklı amaç ve koşullarını koruyacak biçimde giderilmiştir.
Yargıtay 13. Hukuk Dairesi
İsviçre Frangına Endeksli Konut Kredisinde Uyarlama ve Öngörülebilirliğin Araştırılması
- Esas
- 2013/16898 E.
- Karar
- 2014/18895 K.
Editoryal özet: Tüketici, 2008 tarihli İsviçre frangına endeksli konut finansman kredisinde kur artışı nedeniyle öncelikle sözleşmenin geçersizliğinin tespitini, aksi hâlde uyarlama istemiştir. Yargıtay, yabancı para borçlarında da TBK 138 uygulanabileceğini; sözleşme sonrası olağanüstü değişiklik, öngörülemezlik, borçludan kaynaklanmama ve ifa/çekince koşullarının birlikte araştırılmasını açıklamıştır. Önceki krizleri göstermekle kur değişiminin öngörülebilir olduğu sonucuna varılması yetersiz bulunmuştur. Taraf delilleri toplanıp gerekli uzman incelemesi yaptırılarak karar verilmesi gerekirken davanın reddi eksik inceleme sayılmıştır. Uyarlama talebi esastan kesin kabul edilmemiştir.
Karar kartlarında editoryal özetler, resmî yayının özetleri veya “Resmî metinden aktarım” olarak belirtilen kaynak bölümleri yer alır. Her kararın tam metni ve resmî kaynak bağlantısı kendi sayfasında bulunur.