Sitede yayın: · Son kaynak kontrolü: . Karar tarihi yukarıdaki künyede ayrıca gösterilir.
Kararda incelenen mevzuat
- 6100 sayılı HMK m.370/1
Gerekçedeki dayanak: Uyuşmazlık açıklamasını izleyen 'Dosyadaki yazılara' paragrafı; Karar bölümü
Bu liste kararın uyguladığı tarihsel hükümleri gösterir; yeni bir dosyada güncel metin ve geçiş hükümleri ayrıca kontrol edilmelidir.
KARARA İLİŞKİN EDİTORYAL AÇIKLAMA
Kararın konusu ve hukuki mesele
Sözleşmenin kurulduğu veya sürdürüldüğü sırada bilinen olağanüstü koşulların daha sonra haklı fesih gerekçesi olarak ileri sürülmesinin sınırı.
Kira bedelinin tespiti ve muarazanın giderilmesi uyuşmazlığında Yargıtay, tacir kiracının pandemi ve ekonomik etkiler devam ederken sözleşmeleri serbest iradesiyle imzalamasını belirleyici kabul etti. Kira ilişkisini sürdürme yönündeki açık irade karşısında sonradan ileri sürülen fesih sebeplerinin haklı nedene dayanmadığı sonucuyla hükmü onadı.
Kararın sonucu
Davalı kiracının temyizi reddedildi; BAM hükmü oybirliğiyle onandı.
Editoryal değerlendirme ve kullanım sınırları
Tam metin sözleşme maddelerini ve ekonomik hesabı ayrıntılı yayımlamamıştır; bundan belirli bir kira tutarı veya uyarlama oranı çıkarılmamıştır. Pandeminin hiçbir kira ilişkisinde haklı fesih veya uyarlama nedeni olamayacağı şeklinde genelleme yapılamaz. Karar, koşullar sürerken tacirin yeniden açık sözleşme iradesini esas alır.
RESMÎ KARAR METNİ
Kararın tam metni
3. Hukuk Dairesi 2025/6197 E. , 2026/3829 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/2093 E., 2025/2210 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 14. Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/292 E., 2022/164 K.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
Uyuşmazlık, kira bedelinin tespiti ve muarazanın giderilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı bilgi ve belgelere, özellikle basiretli tacir sıfatına haiz davalının, dava konusu sözleşmeleri serbest iradesiyle imzalaması nedeniyle sözleşme hükümleriyle bağlı hale gelmesine, sözleşmelerin imza tarihlerinde pandemi koşullarının ve bu koşulların ekonomik etkilerinin halen devam ediyor olmasına rağmen kira ilişkisini sürdürme yönünde açık irade ortaya koymasına, bu itibarla sonradan ileri sürülen fesih gerekçelerinin haklı nedene dayanmadığının anlaşılmasına göre davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan kararın onanmasına karar verilmiştir.
KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 370/1 maddesi uyarınca ONANMASINA,
Aşağıda yazılı bakiye temyiz karar harcının temyiz edene yükletilmesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
16.06.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
Kararın kaynağı
- Resmî kaynak
- Kararın resmî tam metin kaydı ↗
- Resmî metnin alındığı tarih
- Kaynağın kontrol tarihi
Başlık, konu açıklaması ve makale bağlantıları editoryal içeriktir. Karar, kendi olayları ve uygulandığı dönem içindeki mevzuatla birlikte değerlendirilmelidir.
Kaynak bütünlük bilgisi
Seçilen karar metni SHA-256: db3266d1a71d39547f993d9569273270e7f66fa5868b43b4d3e002c27e1d8824
Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır; somut olay bakımından hukuki görüş veya taahhüt niteliğinde değildir.
← İçtihat arşivine dönün