BU MAKALEYLE İLGİLİ KARARLAR
Kira İlişkisinin Devri ve İşyeri Kiracısının Değişmesi
Bu makaleyle ilişkilendirilen 2 kararı konu, daire veya karar numarasıyla daraltabilirsiniz.
← Makaleye geri dönünTüm karar arşivini açın →Aradığınız içtihada ulaşın
Mahkeme türünü seçin veya doğrudan konu ve karar numarasıyla arayın.
2 karar
En yeni karar önceYargıtay 12. Hukuk Dairesi
Alacaklıyla dış borç üstlenme sözleşmesi yapılınca yeni borçluya mevcut takipte devam edilebilmesi
- Esas
- 2022/8030 E.
- Karar
- 2023/1399 K.
Editoryal özet: Kira borcu için yürüyen takipte sözleşme devrinden sonra yeni şirkete ödeme emri gönderilmesi istenmiştir. Devreden/devralan anlaşmasının yanında alacaklı idare ile yeni şirket arasında dış borç üstlenmesi de bulunduğu kabul edilmiştir. 12. Hukuk Dairesi genel olarak takip borçlusunun tek taraflı değiştirilemeyeceğini, ancak bu özel anlaşmayla eski borçlunun kurtulup yenisinin onun hukuki konumuna geçebileceğini açıklayarak şikayet kabulünü onamıştır. Sırf kiracının değişmesi her olayda eski borçluyu tamamen kurtarmaz; burada alacaklının dış üstlenme kabulü vardır. Yeni borçluya ödeme emri tebliği ve somut hesap işlemi gerekliliği korunmuştur.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi
Kiracılık ve kullanım hakkının haciz ve ihale yoluyla devredilememesi
- Esas
- 2017/5457 E.
- Karar
- 2019/7562 K.
Editoryal özet: Belediyeden kiralanmış hal dükkanındaki kiracılık ve kullanım hakları kiracının borcu için haczedilip ihaleyle satılmıştır. Mahkeme, ihale kesinleştiği için eski kiracının hukuki yararı kalmadığını kabul etmiştir. Daire, kira ilişkisinin taraflar arasında nispi hak doğurduğunu, bu kullanımın kiraya verenden bağımsız haczedilip satılabilen hak olmadığını açıklamıştır. Kiraya veren ve kiracı rızası bulunmadan ihale alıcısının kiracı sıfatını kazanamayacağı belirtilerek ret hükmü bozulmuştur. Karar işyeri devrindeki yazılı rıza zorunluluğunu somutlaştırır. İşyeri devrinde her bedelin veya her işletme devrinin geçersiz olduğu genel sonucu çıkarılamaz.
Karar kartlarında editoryal özetler, resmî yayının özetleri veya “Resmî metinden aktarım” olarak belirtilen kaynak bölümleri yer alır. Her kararın tam metni ve resmî kaynak bağlantısı kendi sayfasında bulunur.