BU MAKALEYLE İLGİLİ KARARLAR
Ön Ödemeli Konut Satışında Teslim, Dönme ve İade
Bu makaleyle ilişkilendirilen 2 kararı konu, daire veya karar numarasıyla daraltabilirsiniz.
← Makaleye geri dönünTüm karar arşivini açın →Aradığınız içtihada ulaşın
Mahkeme türünü seçin veya doğrudan konu ve karar numarasıyla arayın.
2 karar
En yeni karar önceYargıtay 3. Hukuk Dairesi
Teslim edilmeyen ön ödemeli konutta satış bedeli için verilen teminat senedi
- Esas
- 2023/2644 E.
- Karar
- 2024/505 K.
Editoryal özet: Konut satıcısı, tüketiciye verdiği senedin teminat olduğunu belirterek icra takibine karşı borçsuzluk istemiştir. BAM sözleşmede satış bedelinin iadesi amacıyla teminat senedi verildiğinin yazılı olduğunu belirlemiş; teminat olmadığını söyleyen ilk derece gerekçesini düzeltmiştir. Bununla birlikte tüketici bedeli ödemiş, satıcı kararlaştırılan teslimi yaptığını ispatlamamıştır. Teminat amacı gerçekleştiğinden senedin takibe konulması hukuka uygun bulunmuş ve ret hükmü onanmıştır. Her teminat senedinin tahsil edilemeyeceği düşüncesi reddedilirken somut teminat şartının gerçekleşmesi esas alınmıştır.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi
Geç teslimde haklı dönme, kesilen bedellerin iadesi ve menfi zarar hükmünün onanması
- Esas
- 2023/1972 E.
- Karar
- 2023/3711 K.
Editoryal özet: Konut projesinde teslim tarihi geçirilmiş, alıcı dönerek ödediği bedelleri istemiştir. Satıcı iade sırasında ceza ve noter masrafı kesmiştir. Alt mahkemeler kesintinin iadesine, noter giderine ve hesaplanan menfi zarara karar vermiş; Daire hükmü onamıştır. Döviz alacağında harç ve vekalet ücretinin dava tarihindeki efektif kur karşılığıyla, karar tarihindeki tarifeye göre hesaplanması da uygun bulunmuştur. BAM gerekçesindeki TL yazımı hükmün USD olması nedeniyle maddi hata sayılmıştır. Karardaki teslim/geri ödeme süreleri tarihsel sözleşme rejimiyle birlikte okunmalı; güncel süreler mevzuat ve sözleşme tarihine göre denetlenmelidir.
Karar kartlarında editoryal özetler, resmî yayının özetleri veya “Resmî metinden aktarım” olarak belirtilen kaynak bölümleri yer alır. Her kararın tam metni ve resmî kaynak bağlantısı kendi sayfasında bulunur.