HUKUKİ ARAŞTIRMA

İçtihat Arşivi

Yargıtay ve diğer mahkemelerin kararlarını daire, tarih veya karar numarasıyla arayın. Resmî kaynağa doğrudan ulaşın.

4.150 karar5 mahkeme türü28 hukuk alanı

Karar ara ↓Hukuk makaleleri →

BU MAKALEYLE İLGİLİ KARARLAR

Kiracının Erken Tahliyesi ve Makul Süre

Bu makaleyle ilişkilendirilen 1 kararı konu, daire veya karar numarasıyla daraltabilirsiniz.

← Makaleye geri dönün Tüm karar arşivini açın →

Aradığınız içtihada ulaşın

Mahkeme türünü seçin veya doğrudan konu ve karar numarasıyla arayın.

1 karar

En yeni karar önce

Kira ve Kat Mülkiyeti Hukuku16 Ekim 2019

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi

Erken Tahliyede Yeniden Kiralama İçin Makul Sürenin Somutlaştırılması

Esas: 2018/3415 E.
Karar: 2019/8030 K.

Editoryal özet: Kiracı dört yıllık işyeri sözleşmesini birkaç ay sonra bırakmış, taşınmaz yaklaşık dokuz ay sonra daha düşük bedelle kiralanmıştır. Mahkeme bir yıllık süre bildiren rapora dayanarak sekiz ay on beş günlük kira kaybını kabul etmiştir. Yargıtay raporu yetersiz bulmuş; yeniden kiralama imkânının taşınmazın ve sözleşmenin özellikleriyle yerinde araştırılmasını istemiştir. Kiraya veren zararı azaltma yükümlülüğünü de yerine getirmelidir. Karardaki ortalama üç ay ifadesi belirli ve değişmez süre olarak hükme bağlanmamış; denetlenebilir yeni raporla somut makul sürenin hesaplanması için karar bozulmuştur.

Kararın sonucuMakul süreyi somutlaştırmayan bilirkişi raporuyla sekiz ay on beş günlük kira kaybı yükletilmesi nedeniyle BAM kararı kaldırıldı ve ilk derece kabul hükmü oybirliğiyle bozuldu.

Kararı ve resmî kaynağı inceleyin 3 ilgili makale

Karar kartlarında editoryal özetler, resmî yayının özetleri veya “Resmî metinden aktarım” olarak belirtilen kaynak bölümleri yer alır. Her kararın tam metni ve resmî kaynak bağlantısı kendi sayfasında bulunur.