BU MAKALEYLE İLGİLİ KARARLAR
Kira Tespit Davasında Harç Hesabı
Bu makaleyle ilişkilendirilen 3 kararı konu, daire veya karar numarasıyla daraltabilirsiniz.
← Makaleye geri dönünTüm karar arşivini açın →Aradığınız içtihada ulaşın
Mahkeme türünü seçin veya doğrudan konu ve karar numarasıyla arayın.
3 karar
En yeni karar önceYargıtay 3. Hukuk Dairesi
Aylık Kira Tespitinde Harcın Aylık Kira Farkından Hesaplanması
- Esas
- 2025/3291 E.
- Karar
- 2026/290 K.
Editoryal özet: Fabrika işyerinin kira tespitinde emsal incelemesi ve eski kiracı indirimiyle belirlenen bedel kabul edilmiştir. Daire, bedel tespitine yönelik itirazları reddederken harcın yıllık kira farkı üzerinden hesaplanmasını hatalı bulmuştur. Aylık ödenen kirada karar ve ilam harcının hükmedilen aylık kira ile önceki aylık kira arasındaki farktan alınması gerektiğini açıklamıştır. Yeniden yargılama gerektirmeden ilk derece ve istinaf harç bentlerini düzeltmiş, fazla yatırılan tutarların iadesini düzenleyerek hükmü onamıştır. Karar, kira bedeli hesabıyla harca esas farkın ayrı tutulmasının somut örneğidir.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi
Aylık kira bedelinin tespitinde karar ve ilam harcının aylık fark üzerinden alınması
- Esas
- 2024/970 E.
- Karar
- 2024/3821 K.
Editoryal özet: Bölge adliye mahkemeleri aylık kira tespitinde karar ve ilam harcının aylık mı yıllık mı farktan alınacağı konusunda ayrılmıştır. 3. Hukuk Dairesi Harçlar Kanunundaki yıllık tahliye matrahının ve noter harcı hükmünün kira tespitine aynen uygulanamayacağını belirtmiştir. TBK sonrasında da aylık tespitte yeni ve önceki aylık kira farkından harç alınacağı kabul edilmiştir. Yıllık vekalet ücreti düzenlemesi bu harç hesabını değiştirmez; yıllık bedel tespiti ayrıca ayrılır. Başlıklar kurulu yıllık fark görüşünde olsa da uyuşmazlık aylık fark yönünde giderilmiştir. Bu karar kira rayicini veya tahliye hakkını somut bir kiracı yönünden belirlememiştir.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi
Aylık kira tespitinde karar harcının yıllık fark yerine aylık kira farkından hesaplanması
- Esas
- 2024/969 E.
- Karar
- 2024/3820 K.
Editoryal özet: İzmir ve Bursa bölge adliye mahkemeleri aylık kira bedeli tespiti davalarında karar harcını aylık veya yıllık farktan alma konusunda ayrılmıştır. 3. Hukuk Dairesi, kira tespitinin özel niteliği, kiracının korunması ve yerleşik içtihat üzerinden aylık bedelin tespiti istendiğinde hükmedilen aylık kira ile önceki aylık kira farkının esas alınacağını kabul ederek uyuşmazlığı gidermiştir. Yıllık kira tespiti ve yıllık fark üzerinden avukatlık ücreti farklı ölçülerdir. Karar TBK 344 tespit davası hakkındadır; uyarlama ve tahliye davalarının harç matrahına aynı sonucu otomatik uygulamaz. Başkanlar Kurulunun yıllık fark görüşü benimsenmemiştir.
Karar kartlarında editoryal özetler, resmî yayının özetleri veya “Resmî metinden aktarım” olarak belirtilen kaynak bölümleri yer alır. Her kararın tam metni ve resmî kaynak bağlantısı kendi sayfasında bulunur.