BU MAKALEYLE İLGİLİ KARARLAR
Üst Hakkının Kurulması, Süresi ve Sona Ermesi
Bu makaleyle ilişkilendirilen 2 kararı konu, daire veya karar numarasıyla daraltabilirsiniz.
← Makaleye geri dönünTüm karar arşivini açın →Aradığınız içtihada ulaşın
Mahkeme türünü seçin veya doğrudan konu ve karar numarasıyla arayın.
2 karar
En yeni karar önceYargıtay 7. Hukuk Dairesi
Üst Hakkının Erken Sona Erdirilmesinde Resmî Senet ve Ağır İhlal Koşulu
- Esas
- 2023/3489 E.
- Karar
- 2024/4539 K.
Editoryal özet: Malik, güneş enerjisi tesisi için kurulan otuz yıllık üst hakkının kira bedeli ödenmediği gerekçesiyle terkinini istemiştir. Alt mahkemeler istemi kabul etmiştir. Yargıtay, kira sözleşmesiyle resmî üst hakkı senedinin ayrılması ve TMK 831’deki ağır ihlal ölçütünün resmî senede göre uygulanması gerektiğini belirtmiştir. Dosyada tesisin kurulu ve faal olduğu da değerlendirilerek üst hakkının terkini koşulları kanıtlanmış sayılmamıştır. İstinaf kararı kaldırılmış, kabul hükmü bozulmuştur. Her bedel uyuşmazlığı üst hakkını karşılıksız sona erdirmez.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi
Yap İşlet Devret ve Üst Hakkı Bedeli Uyuşmazlığında Asliye Ticaretin Görevli Bulunması
- Esas
- 2023/3649 E.
- Karar
- 2024/1188 K.
Editoryal özet: Aynı sözleşmelerden doğan davalarda BAM daireleri görev konusunda ayrışmıştır. Yargıtay çoğunluğu, yapım ve işletme ilişkisini karma sözleşme; sonraki üst hakkı düzenlemesiyle kira bedelini irtifak bedeline dönüşmüş kabul etmiştir. Her iki tacirin ticari işletmesini ilgilendiren nispi ticari davalar için asliye ticaret göreviyle uyuşmazlık giderilmiştir. Karşı oy, kira sözleşmelerinin devamı, faturalar ve uygulamalara dayanarak sulh hukuk görüşünü savunmuştur. Bu 5235/35incelemesi olağan temyiz veya bütün üst hakkı sözleşmeleri için sınırsız görev kuralı değildir.
Karar kartlarında editoryal özetler, resmî yayının özetleri veya “Resmî metinden aktarım” olarak belirtilen kaynak bölümleri yer alır. Her kararın tam metni ve resmî kaynak bağlantısı kendi sayfasında bulunur.