HUKUKİ ARAŞTIRMA

İçtihat Arşivi

Yargıtay ve diğer mahkemelerin kararlarını daire, tarih veya karar numarasıyla arayın. Resmî kaynağa doğrudan ulaşın.

4.150 karar5 mahkeme türü28 hukuk alanı

Karar ara ↓Hukuk makaleleri →

BU MAKALEYLE İLGİLİ KARARLAR

Kira Uyuşmazlıklarında Zorunlu Arabuluculuk

Bu makaleyle ilişkilendirilen 3 kararı konu, daire veya karar numarasıyla daraltabilirsiniz.

← Makaleye geri dönün Tüm karar arşivini açın →

Aradığınız içtihada ulaşın

Mahkeme türünü seçin veya doğrudan konu ve karar numarasıyla arayın.

3 karar

En yeni karar önce

Kira ve Kat Mülkiyeti Hukuku3 Aralık 2025

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi

İhtiyaç Tahliyesinde Arabuluculukta Geçen Sürenin Dava Süresinden Sayılmaması

Esas: 2025/2548 E.
Karar: 2025/5852 K.

Editoryal özet: Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, kira dönemi bitiminden itibaren bir ay geçtiği gerekçesiyle usulden reddedilmiştir. Daire, arabuluculuk başvurusu ile son anlaşmama tutanağı arasında geçen sürenin hesaba katılmaması gerektiğini açıklamıştır. Somut başvuru yirmi Eylül, son tutanak beş Ekim ve dava on altı Ekim tarihlidir; bu dönem dışarıda tutulunca dava süresinde bulunmuştur. Esas incelemesi yapılmaması kanun yararına bozma nedeni sayılmıştır. İhtiyacın gerçek ve samimi olduğu kesinleştirilmemiş, sonuca etkisiz bozmayla tahliye hükmü kurulmamıştır.

Kararın sonucuArabuluculukta geçen dönem dışlanmadan verilen süre ret kararı, sonuca etkili olmamak üzere kanun yararına bozulmuştur.

Kararı ve resmî kaynağı inceleyin 4 ilgili makale

Arabuluculuk ve Uyuşmazlık Çözümü21 Ekim 2025

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi

İhtiyaç Tahliyesinde TBK 350 ve Yeni Malik İçin Uyuşmazlık Giderme Sınırları

Esas: 2025/3292 E.
Karar: 2025/5039 K.

Editoryal özet: Başkanlar Kurulu, ihtiyaç tahliyesinde dava açma süresinden önce arabuluculuğa başvurma hakkında farklı BAM kararlarını sunmuştur. Yargıtay, TBK 350 davaları bakımından 26.05.2025 tarihli önceki uyuşmazlık giderme kararını hatırlatmış ve yeniden karar verilmesine gerek görmemiştir. Yeni malikin TBK 351/1 davalarında ise sunulan iki BAM kararı da erken başvuruyu geçerli bulduğundan kararlar arasında görüş ayrılığı olmadığını saptamıştır. Bu nedenle o konu hakkında da karar verilmesine yer olmadığına hükmetmiştir. Daire, bu dosyada yeni malik yönünden erken başvurunun geçerliliğini esastan kabul veya reddetmemiştir.

Kararın sonucuTBK 350 bakımından daha önce karar verildiği, TBK 351/1 bakımından ise sunulan BAM kararları arasında farklı uygulama bulunmadığı için uyuşmazlığın giderilmesine ilişkin karar verilmesine yer olmadığına oybirliğiyle karar verildi.

Kararı ve resmî kaynağı inceleyin 5 ilgili makale

Arabuluculuk ve Uyuşmazlık Çözümü26 Mayıs 2025

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi

İhtiyaç Tahliyesinde Arabuluculuk Başvurusunun Dava Açma Hakkından Sonra Yapılması

Esas: 2025/1495 E.
Karar: 2025/3048 K.

Editoryal özet: Bursa ve İstanbul BAM kararları, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında kira dönemi sona ermeden yapılan arabuluculuk başvurusunun yeterliliği konusunda ayrılmıştır. Yargıtay, tahliye davası açma hakkı doğmadan başlatılan sürecin dava şartı arabuluculuğu karşılamayacağını kabul etmiştir. Belirli süreli sözleşmede sürenin sonu, belirsiz sürelide fesih dönemi ve bildirime göre belirlenen tarih esas alınarak başvurunun dava açma hakkı doğduktan sonra yapılması gerekir. Arabuluculukta geçen sürenin dava süresinin hesabına etkisi de açıklanmıştır. Uyuşmazlık Bursa BAM görüşü doğrultusunda kesin olarak giderilmiştir; karar bireysel bir tahliye hükmü değildir.

Kararın sonucuBAM kararları arasındaki uyuşmazlık, TBK 350 ihtiyaç tahliyesinde zorunlu arabuluculuğa dava açma hakkı doğduktan sonra ve dava açma süresi içinde başvurulması gerektiği yönünde oybirliğiyle kesin olarak giderildi.

Kararı ve resmî kaynağı inceleyin 5 ilgili makale

Karar kartlarında editoryal özetler, resmî yayının özetleri veya “Resmî metinden aktarım” olarak belirtilen kaynak bölümleri yer alır. Her kararın tam metni ve resmî kaynak bağlantısı kendi sayfasında bulunur.