BU MAKALEYLE İLGİLİ KARARLAR
Kıyı Alanlarında Yapılaşma ve Yıkım
Bu makaleyle ilişkilendirilen 2 kararı konu, daire veya karar numarasıyla daraltabilirsiniz.
← Makaleye geri dönünTüm karar arşivini açın →Aradığınız içtihada ulaşın
Mahkeme türünü seçin veya doğrudan konu ve karar numarasıyla arayın.
2 karar
En yeni karar önceYargıtay 5. Hukuk Dairesi
Kıyı nedeniyle iptal edilen tapunun tazminatında uygun satış emsali araştırması
- Esas
- 2026/10078 E.
- Karar
- 2026/12605 K.
Editoryal özet: Kıyı kenar çizgisinde kalan kısmın tapusu mahkeme kararıyla iptal edilince malik Hazineden tazminat istemiştir. Alt mahkemeler tek satış emsaline dayanan değeri uygun bulmuştur. Yargıtay, küçük yüzölçümlü ve farklı yerdeki emsalin akit tablosu ile vergi değerleri getirtilmeden, imar veya kadastro parseli niteliği araştırılmadan raporun denetlenemeyeceğini kabul etmiştir. Yakın bölge ve zamanlarda benzer yüzölçümlü satışlar araştırılıp üstün ve eksik yönlerin oranları açıklanarak yeni heyetle keşif yapılması için hüküm bozulmuştur. İnceleme, tapu kaybından doğan gerçek sicil zararının değerlemesine yöneliktir.
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi
Kıyıda kalan tapulu tarım arazisi için TMK m. 1007 tazminatı
- Esas
- 2026/2702 E.
- Karar
- 2026/12615 K.
Editoryal özet: Tapulu taşınmazın kesinleşen kıyı kenar çizgisi içinde kalması nedeniyle malik Hazineden tazminat istemiştir. İlk derece, gerçek bedelin ödenmesine ve tapunun kıyı olarak terkinine karar vermiştir. BAM teknik kıyı tespiti ile sulu tarım arazisinin yöresel münavebe ürünlerine dayanan değerlemesini uygun bulmuştur. Yargıtay, araziye net geliri esas alınarak değer biçilmesini ve gerçek bedelin TMK m. 1007 uyarınca tahsilini doğru bularak Hazine temyizini reddetmiştir. BAM’ın somut kapitalizasyon ve objektif artış oranları bütün taşınmazlara uygulanacak genel oranlar olarak sunulamaz.
Karar kartlarında editoryal özetler, resmî yayının özetleri veya “Resmî metinden aktarım” olarak belirtilen kaynak bölümleri yer alır. Her kararın tam metni ve resmî kaynak bağlantısı kendi sayfasında bulunur.