HUKUKİ ARAŞTIRMA

İçtihat Arşivi

Yargıtay ve diğer mahkemelerin kararlarını daire, tarih veya karar numarasıyla arayın. Resmî kaynağa doğrudan ulaşın.

4.150 karar5 mahkeme türü28 hukuk alanı

Karar ara ↓Hukuk makaleleri →

BU MAKALEYLE İLGİLİ KARARLAR

Kira Sözleşmesinde Muacceliyet ve Ceza Koşulu Yasağı

Bu makaleyle ilişkilendirilen 1 kararı konu, daire veya karar numarasıyla daraltabilirsiniz.

← Makaleye geri dönün Tüm karar arşivini açın →

Aradığınız içtihada ulaşın

Mahkeme türünü seçin veya doğrudan konu ve karar numarasıyla arayın.

Arama filtrelerini temizle

1 karar

En yeni karar önce

Kira ve Kat Mülkiyeti Hukuku28 Mayıs 2025

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi

Önceki Yıldan Ödenen Kirada İki Haklı İhtar ve Kira Yılı Bitmeden Açılan Dava

Esas: 2024/2951 E.
Karar: 2025/3118 K.

Editoryal özet: Otel kiralayanı, 2022 kira yılına ait olup 2021’de peşin ödenmesi gereken iki taksit için takip yapmış ve Ocak 2022’de iki haklı ihtara dayalı tahliye istemiştir. Yargıtay, tacir işyeri kiralarında ertelenen TBK 346’nın Temmuz 2020 sonrasında uygulanacağını, bu dönem bakımından muacceliyet kaydının geçerli olmadığını belirterek BAM’ın gerekçesini benimsememiştir. Buna rağmen ilgili kira yılı henüz bitmediğinden dava erken açılmıştır. Ret sonucu korunmuş; BAM hükmü bu farklı gerekçeyle değiştirilerek ve düzeltilerek onanmıştır.

Kararın sonucuTahliye davasının reddi korundu; muacceliyet kaydı gerekçesi yerine kira yılı bitmeden dava açılması gerekçesiyle BAM kararı oybirliğiyle değiştirilerek ve düzeltilerek onandı.

Kararı ve resmî kaynağı inceleyin 2 ilgili makale

Karar kartlarında editoryal özetler, resmî yayının özetleri veya “Resmî metinden aktarım” olarak belirtilen kaynak bölümleri yer alır. Her kararın tam metni ve resmî kaynak bağlantısı kendi sayfasında bulunur.